Een hoekwoning met ruimte in Vleuten
Deze hoekwoning aan de Vincent van Goghlaan staat in Vleuten, een buurt waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een woning in het middensegment van de hoekwoningen in Utrecht. De woning is sinds 4 juni 2026 te koop.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 92 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 202 m² en volgens de makelaar 205 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn en twee straten verder de Dirk, dus boodschappen doe je dichtbij. OBS Kees Valkenstein is op loopafstand, net als Kindcentrum Haarzicht. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. De bushalte Vincent van Goghlaan is naast de deur, met lijn N1 en Flex. Het treinstation Vleuten ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigeman Makelaardij o.g. B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vincent van Goghlaan 37, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De woning is een hoekwoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 5.580 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 m². De woning is sinds 4 juni 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning, gebouwd in 1987. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 112 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 205 m² en volgens de BAG 202 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 26,1 procent van de woningen ook label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 711 meter en Dirk op 762 meter. Hoogvliet zit op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder OBS Kees Valkenstein op 474 meter en Kindcentrum Haarzicht op 629 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres blijft onder de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer geeft 48 dB Lden, spoorweglawaai 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn gebiedsindicaties, geen meting op de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Vincent van Goghlaan ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn N1 en Flex. Op 253 meter zit halte Rubenslaan met lijn N1, 128 en Flex. Het treinstation Vleuten ligt op 1.244 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
