Walter Kollolaan 220
Terwijde-West, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Terwijde-West
Deze hoekwoning aan de Walter Kollolaan staat in Terwijde-West, een rustige woonwijk in Leidsche Rijn. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €867.636, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Utrecht en biedt een vrij uitzicht.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is een eengezinswoning en eindwoning. Het betreft gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Terwijde-West
Met ruim 5.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen in de buurt Terwijde-West zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of Vomar net iets verder. Basisscholen zoals KBS Hof ter Weide en Vrije School Leidsche Rijn liggen op loopafstand. De huisarts zit op ongeveer 900 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 76 meter bij de halte Utrecht, Walter Kollolaan. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €713.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €393.000 naar €713.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walter Kollolaan 220, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €713.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 28% onder het gemiddelde van de buurt, maar dat is een gemiddelde van alle te koop staande woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning en eindwoning met twee woonlagen. De inhoud is 535 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals KBS Hof ter Weide en Vrije School Leidsche Rijn. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 76 meter bij de halte Utrecht, Walter Kollolaan. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Terwijde-West?
Terwijde-West heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De informatie die er wel is, zoals de oppervlakte en het energielabel, staat in de advertentie.
