Boslaan 1
Balkbrug-Zuidwest, Hardenberg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Balkbrug
Deze hoekwoning aan de Boslaan staat in een rustig deel van Balkbrug, waar het dorpse leven nog echt voelbaar is. Met bijna duizend inwoners is het hier overzichtelijk en gemoedelijk, en de woning ligt op een steenworp afstand van het centrum. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Hardenberg vindt hier een solide uitgangspunt.
Een woning uit 1955 met potentie
De woning dateert uit 1955 en heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 307 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het is geen woning die je direct hoeft te vervangen. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus het is aan jou om te ontdekken wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Balkbrug-Zuidwest
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners van de buurt Balkbrug-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, en een van hen noemt het "een gezellige rustige nette buurt met behulpzame buren". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig te doen", wat voor sommigen juist de charme is. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan, zonder dat je ver van de dagelijkse voorzieningen woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen twee minuten lopen van de voordeur. Voor de kinderen is de Openbare Daltonschool Prinses Margriet om de hoek, en ook Kindcentrum Balkbrug ligt dichtbij. De huisarts zit in het dorp, op een paar minuten fietsen. Met de buslijn 669 vanaf de halte Balkbrug, Ommerweg/Centrum ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation van Ommen ligt op ongeveer tien kilometer. De gemeente Hardenberg biedt daarmee een prima balans tussen rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen officiële taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en zijn er geen specifieke aandachtspunten op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast bekend. Het is een woning die je vooral op eigen waarde zult moeten beoordelen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 1, Balkbrug
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning is een hoekwoning uit 1955 met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 307 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over de tuin of het dak. Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor Boslaan 1. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast voor dit specifieke adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen. Het is aan jou om eventuele zorgen zelf te onderzoeken.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 125 meter afstand, dus op loopafstand. De Openbare Daltonschool Prinses Margriet is op 142 meter, en Kindcentrum Balkbrug op 359 meter. De huisartsenpraktijk in Balkbrug zit op 332 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Dedemsvaart of Ommen, op ongeveer 5,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen, op 10 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Op 87 meter afstand ligt de bushalte Balkbrug, Ommerweg/Centrum, waar buslijn 669 stopt. Iets verder, op 223 meter, is de halte Balkbrug, Centrum met de lijnen 31, 217, 301 en 669. Het treinstation van Ommen ligt op ongeveer 10 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Balkbrug-Zuidwest?
Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt met behulpzame buren", terwijl een ander zegt: "Rustige buurt, weinig te doen". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt, maar ze geven wel een beeld van de sfeer in de omgeving.
