Brikkebekker 56
Klinkerkwartier, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Brikkebekker 56 ligt in het Klinkerkwartier, een rustige woonwijk in Landgraaf. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Landgraaf die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 473 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 123 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 145 m², de makelaar noteert 166 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Het Klinkerkwartier
Met ruim 900 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Klinkerkwartier heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 664 meter, de Jumbo op 809 meter. Basisschool De Schatgraver is op 935 meter, en voortgezet onderwijs vind je op Locatie Eijkhagen, 420 meter verderop. Huisartspraktijk Kuijpers zit op 576 meter, de Service Apotheek MC Putstraat op 864 meter. Buslijn 9 en 723 stoppen bij Station Landgraaf op 401 meter, en het treinstation Landgraaf ligt op 400 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder een park op 200 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €291.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 39 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brikkebekker 56, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €353.182, met een gemiddelde verkooptijd van 133 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 473 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 134 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 166 m², volgens de BAG 145 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Klinkerkwartier?
Het Klinkerkwartier heeft 910 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 664 meter, de Jumbo op 809 meter. Basisschool De Schatgraver is op 935 meter, en voortgezet onderwijs vind je op Locatie Eijkhagen, 420 meter verderop. Huisartspraktijk Kuijpers zit op 576 meter, de Service Apotheek MC Putstraat op 864 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 400 meter, en bushaltes met lijnen 9 en 723 zijn op 401 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in het Klinkerkwartier. De gemiddelde vraagprijs is €304.000, met een range van €299.000 tot €309.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.138. In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €353.182.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
