Burg.Van Höevellstraat 12
Nieuwleusen Noord, Dalfsen
Bekijk buurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Burg.Van Höevellstraat 12 staat in Nieuwleusen Noord, een buurt met een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €782.556 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1965 met energielabel C. Vergelijk hoekwoningen in Dalfsen om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 235 m². De achtertuin is 47 m² en ligt op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Nieuwleusen Noord
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63 op basis van drie beoordelingen; een van hen zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar. De buurt Nieuwleusen Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 545, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 249 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Zaaier is op 75 meter, en het Agnieten College Nieuwleusen op 697 meter. De huisartsenpraktijk Olthof en Service Apotheek Nieuwleusen zijn beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 301 stopt op 293 meter bij Bejaardencentrum, en het treinstation Dalfsen is op 10 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Franks Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg.Van Höevellstraat 12, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €782.556 in Nieuwleusen Noord. De prijs per vierkante meter is €3.472, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m². Het is een hoekwoning uit 1965 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 249 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Zaaier op 75 meter. De huisartsenpraktijk Olthof en Service Apotheek Nieuwleusen zijn beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 301 stopt op 293 meter, en het treinstation Dalfsen is op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwleusen Noord?
Nieuwleusen Noord heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie. De beschikbare gegevens zijn afkomstig van de makelaar en openbare bronnen.
Ervaringen van Nieuwleusen Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Statistieken van Nieuwleusen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €782.556 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.398 | – |
Ervaringen van Nieuwleusen
Zo ervaren bewoners hun wijk
goated
Iedereen laat elkaar in zijn waarde
.
Statistieken van Nieuwleusen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.391 | €638.152 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.898 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg.Van Höevellstraat 12, Nieuwleusen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
