Burgemeester Loysonstraat 7
Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning in Oud Nieuwenhagen
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Loysonstraat 7 staat in Oud Nieuwenhagen, een buurt in Landgraaf waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €209.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750, wat deze woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van 78 m² op een perceel van 262 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de hoekwoningen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1953, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is 78 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 262 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom de woning. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je weet niet hoe zuinig de woning is.
Oud Nieuwenhagen
Met ruim 3.500 inwoners is Oud Nieuwenhagen een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,56, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie buurt om in te wonen" waar mensen "nog iets voor elkaar over hebben". De buurt Oud Nieuwenhagen heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl die net zo ver weg liggen. Basisschool 't Valder zit op 420 meter, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij, beide in het Medisch Centrum Nieuwenhagen op een paar honderd meter. De bushalte Landgraaf, Gatestraat is op 329 meter met buslijn 6, en het treinstation Landgraaf ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee redelijke bereikbaarheid voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in Oud Nieuwenhagen, een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Loysonstraat 7, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €209.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €363.750 in Oud Nieuwenhagen, maar de woning is met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €2.679, wat 19% boven het buurtgemiddelde van €2.249 per m² ligt. Het prijs-oordeel is marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Oud Nieuwenhagen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,56. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie buurt om in te wonen" waar mensen "nog iets voor elkaar over hebben". De buurt heeft veel gezinnen met jonge kinderen, maar ook een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op ongeveer 945 meter, Jumbo en Lidl op 999 meter. Basisschool 't Valder is op 420 meter en Basisschool Op gen Hei op 760 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Nieuwenhagen op ongeveer 275 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,7 kilometer en de dichtstbijzijnde bushalte, Landgraaf Gatestraat, is op 329 meter met buslijn 6.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt dus niet zien hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 18,8% heeft label A. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 78 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 262 m² groot. De woning is een hoekwoning uit 1953, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Landgraaf ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Landgraaf Gatestraat op 329 meter met buslijn 6, Landgraaf Heigank/Kerk op 356 meter met buslijn 6, en Landgraaf Pleistraat op 573 meter met buslijnen 7, 8 en 606.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool 't Valder zit op 420 meter met 217 leerlingen, en Basisschool Op gen Hei op 760 meter met 309 leerlingen. Ook is er SBO de Wissel op 943 meter voor speciaal basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 1,1 kilometer.
