Een ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Chamoisstraat 32 staat in de Regenboogbuurt West, een buurt die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over 3 woonlagen. De vraagprijs van €615.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Almere, maar dat is niet zo gek voor een woning met deze oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 656 m³ en een woonoppervlakte van 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 258 m² groot. Er is een achtertuin van 119 m² op het zuidoosten, een dakterras en een balkon. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom.
Een buurt met weinig verloop
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een vrij rustige buurt Regenboogbuurt West. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De cijfers laten zien dat de meeste woningen koopwoningen zijn, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 514 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Het Spectrum zit op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Binder is op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn M7 stopt op 262 meter bij de halte Regenboogbuurt Zuid. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,3 kilometer. In de gemeente Almere zijn er genoeg voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €527.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €354.000 naar €527.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SAS makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chamoisstraat 32, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €527.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €615.000 ligt 17% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €354.000 naar €527.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 258 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 514 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 1.105 meter, een Lidl op 1.209 meter en nog een Albert Heijn op 1.292 meter. Een Jumbo zit op 1.526 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Regenboogbuurt Zuid op 262 meter, met buslijn M7. Ook de halte Regenboogbuurt Noord op 604 meter heeft lijn M7. Treinstation Almere Buiten ligt op 1.307 meter.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool Het Spectrum zit op 514 meter, Het Kristal op 960 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 1.030 meter. Ook OBS De Archipel en PCBS de Buitenburcht zijn binnen 1,2 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Regenboogbuurt West?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen is. Het merendeel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "rustige omgeving met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 119 m² op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
