Een hoekwoning met een flinke prijs
Deze hoekwoning aan de Kuifjestraat 7 staat in de Stripheldenbuurt Zuid, een buurt in Almere waar het volgens bewoners prettig en levendig wonen is. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €629.500 ligt fors boven wat je in deze buurt gemiddeld zou verwachten, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Almere.
Een woning uit 2006 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus over de precieze indeling van deze hoekwoning is op dit moment niets bekend. Wat wel duidelijk is, is dat je met 155 vierkante meter woonoppervlakte een ruime woning voor je kiezen krijgt.
De buurt: gezellig en divers
De Stripheldenbuurt Zuid telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "De buurt is gezellig en divers". Een andere bewoner noemt het "een goede rustige buurt". De sfeer is volgens de reviews gemoedelijk, met buren die elkaar kennen en regelmatig wat voor elkaar doen. Meer over de buurt Stripheldenbuurt Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar, die op nog geen driehonderd meter ligt, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool het Avontuur zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is binnen een kwartier lopen te bereiken. De apotheek De Vliegeraar ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk De Binder op ruim drie kilometer. Met buslijn M2 vanaf de halte Stripheldenbuurt-M. ben je zo op weg, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €539.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven die WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuifjestraat 7, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €629.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €539.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 17% boven. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te bepalen wat je ervan vindt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de badkamer, is niets bekend. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 155 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 2006, maar verder geeft de makelaar geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en noemt de buurt prettig en levendig met meerdere speeltuintjes en kleine parkjes. Een ander zegt: "Ik vind dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 286 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool het Avontuur zit op 286 meter en het voortgezet onderwijs op 747 meter bij Pro-Tom Poesstraat. De apotheek De Vliegeraar ligt op 951 meter en de huisartsenpraktijk De Binder op 3,2 kilometer. Voor het OV kun je buslijn M2 nemen vanaf de halte Stripheldenbuurt-M. op 271 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M., op 271 meter, met buslijn M2. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn M2. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 kilometer. De gegevens vermelden niet welke bestemmingen je vanaf het station kunt bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's er zijn, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de woning staan niet in de advertentie.
