Kuifjestraat 7
Stripheldenbuurt Zuid, Almere
BuurtEen hoekwoning aan het water in Almere
Deze hoekwoning aan de Kuifjestraat 7 ligt in de Stripheldenbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van €629.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk hoekwoningen in Almere om een beeld te krijgen van het aanbod.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 33 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), vloerverwarming en elektrische verwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft.
De buurt Stripheldenbuurt Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en noemt de speeltuintjes en parkjes. Een ander zegt: "Een goede rustige buurt". De buurt Stripheldenbuurt Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, op 286 meter, en Basisschool het Avontuur zit er naast. De apotheek De Vliegeraar is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M., is om de hoek en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €360.000 naar €539.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuifjestraat 7, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €629.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €539.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €360.000 naar €539.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 33 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), vloerverwarming en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 286 meter en Basisschool het Avontuur zit er naast. De apotheek De Vliegeraar is op 951 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M., is op 271 meter en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en noemt de speeltuintjes en parkjes.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 33 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een balkon. De ligging van de tuin is zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De buurt Stripheldenbuurt Zuid is een woonwijk in Almere. De omgevingsadressendichtheid is 972, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
