Chr. de Wetstraat 14
De Noord, Katwijk
BuurtEen hoekwoning uit 1920 in Katwijk aan Zee
Deze hoekwoning aan de Chr. de Wetstraat 14 staat in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €470.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte van 83 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.730, terwijl deze woning op €5.663 per m² uitkomt. Het aanbod van hoekwoningen in Katwijk laat zien dat dit type woning gewild is.
Een woning met karakter uit 1920
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 83 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel duidelijk is: dit is een woning met een rijke historie, midden in een levendige kustplaats.
De Noord: een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is De Noord een buurt waar het aangenaam wonen is. De bevolking is gemengd: 19% is jonger dan 15 jaar, 17% is 65-plus. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt De Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 395 meter of Dirk op 673 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op 2,9 km een optie, net als de PC Oranje Nassauschool op 3 km. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 845 meter, de Katwijkse Apotheek op 422 meter. De bushalte Jan Tooropstraat is op 206 meter met lijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6,2 km. De gemeente Katwijk biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €422.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kleijweg Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chr. de Wetstraat 14, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €470.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €422.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1920, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €422.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €470.000 ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de woning volgens de gemeente waard is, gebaseerd op verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en 81% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een aandachtspunt om in gedachten te houden, maar geen definitief oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt zit op 395 meter, Dirk op 673 meter. De huisartsenpraktijk van Gent is op 845 meter, de Katwijkse Apotheek op 422 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 3 km, waaronder de Julianaschool Rijnsburg en de PC Oranje Nassauschool. De bushalte Jan Tooropstraat met lijnen 31 en 90 is op 206 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 6,2 km afstand.
Hoe is de buurt De Noord om in te wonen?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 19% jonger is dan 15 jaar en 17% 65-plus. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. Er zijn 82 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op een bepaald aantal per inwoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 46,7% van de woningen label A, 20% label C en 33,3% label D of lager.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning staat er in de advertentie niets vermeld.
-a65e8ede.webp)
