Jan Tooropstraat 11F
De Noord, Katwijk
BuurtEen hoekwoning uit 1925 in Katwijk aan Zee
Deze hoekwoning aan de Jan Tooropstraat 11F staat in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €547.125 staat. Het is een huis met een woonoppervlak van 76 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m². De woning heeft energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Katwijk, dan is de prijs marktconform.
De indeling van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 293 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 76 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 81 m² groot.
De Noord, een buurt aan zee
Met ruim 3.500 inwoners is De Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van het strand en het winkelcentrum. De buurt De Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 494 meter, Dirk op 663 meter en Albert Heijn op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool Rijnsburg op 2,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 1 kilometer afstand. Huisartsenpraktijk van Gent zit op 771 meter en de Kiwi Apotheek op 440 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 163 meter met lijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €282.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Tooropstraat 11F, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 49%, van €282.000 naar €420.000. Dit betekent dat de gemeentelijke taxatie de afgelopen jaren flink is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 293 m³. Het woonoppervlak is 76 m² en het perceel is 81 m² groot. De makelaar geeft deze oppervlakten op, en ze komen overeen met de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 494 meter, Dirk op 663 meter en Albert Heijn op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Julianaschool Rijnsburg op 2,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 1 kilometer afstand. Huisartsenpraktijk van Gent zit op 771 meter en de Kiwi Apotheek op 440 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 163 meter met lijnen 31 en 90.
Hoe is de buurt De Noord?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van het strand en het winkelcentrum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Noord is €547.125, terwijl de mediaan op €467.500 ligt. De vraagprijs van deze woning is €450.000, wat 18% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 76 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies over de isolatie of installaties.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Jan Tooropstraat op 163 meter, met lijnen 31 en 90. Ook zijn er haltes Katwijk, Rijnmond op 373 meter en Katwijk, Centrum op 400 meter met lijn 401. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 6,1 kilometer.
-a65e8ede.webp)
