Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Couperuslaan 1F in Harderwijk staat in de rustige buurt Sypel Oost, waar het aandeel 65-plussers met 43 procent opvallend hoog is. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een van de twee koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Sypel Oost ligt op 735.000 euro. Kijk ook eens naar het aanbod van hoekwoningen in Harderwijk.
Een woning met veel ruimte en licht
Deze eengezinswoning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 191 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 94 m² op het noordwesten, een voortuin en een zijtuin. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Sypel Oost: een groene en rustige buurt
Met 185 inwoners is Sypel Oost een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt is relatief rustig met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Sypel Oost ligt dicht bij het water en de binnenstad, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 542 meter of Aldi op 673 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Morgen College, locatie De Sypel, op 163 meter, en Basisschool Dominicus Savio op 538 meter. De huisarts zit op 175 meter, de apotheek op 370 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 591 meter. De bushalte Harderwijk, Couperuslaan met lijnen 104, 206 en 513 ligt op 276 meter, en het treinstation Harderwijk op 687 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden en vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 72 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Couperuslaan 1F, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt Sypel Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 735.000 euro. Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van 725.000 tot 745.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.848 euro.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 191 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 94 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de buurt Sypel Oost om in te wonen?
Sypel Oost is een kleine buurt met 185 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en een ander spreekt van "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 542 meter en Aldi op 673 meter. Het Morgen College, locatie De Sypel, ligt op 163 meter en Basisschool Dominicus Savio op 538 meter. De huisarts zit op 175 meter, de apotheek op 370 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 591 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 687 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Couperuslaan op 276 meter, met buslijnen 104, 206 en 513. Op 398 meter ligt de halte Harderwijk, Selhorstweg met meer lijnen, waaronder 1, 104, 111, 142, 144, 147, 207 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 687 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 72 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2009. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
