Daalseweg 329
Hengstdal, Nijmegen
BuurtEen royale hoekwoning in Hengstdal
Deze hoekwoning uit 1929 staat in Hengstdal, een buurt in Nijmegen-Oost waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een woonoppervlak van 194 m² is dit een flinke woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €865.000 ligt 101% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.778. Volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nijmegen hebben uiteenlopende prijzen.
Een woning met karakter uit 1929
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1929 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat dit huis al bijna een eeuw meegaat. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel bekend vanuit de makelaar.
Leven in Hengstdal
Met bijna 7.000 inwoners is Hengstdal een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%) en relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat sommige voorzieningen, zoals een Lidl of opticien, wat dichterbij zouden mogen. De buurt Hengstdal heeft een mix van jong en oud, en meerdere supermarkten op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 170 meter of Coop op 272 meter, en Albert Heijn ligt op 383 meter. Basisschool OBS De Muze zit op 297 meter, en voor voortgezet onderwijs is Canisius College op 491 meter een optie. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hypericon op 494 meter, en Pegasus Apotheek zit op 256 meter. Buslijnen 8 en 476 stoppen bij halte Nijmegen, Koningshof op 181 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Anken Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daalseweg 329, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €865.000 ligt 101% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.778. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 194 m² veel groter is dan het gemiddelde van 88 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 m². Dat is 120% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het perceel is ook 194 m² groot. De prijs per vierkante meter is €4.459, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
Hoe is de buurt Hengstdal beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Hengstdal gemiddeld een 7,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met lieve mensen en winkels dichtbij. Een ander zegt dat het "een gezellig stuk Nijmegen" is, maar dat sommige voorzieningen zoals een Lidl of opticien wat dichterbij zouden mogen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 170 meter, Coop op 272 meter en Albert Heijn op 383 meter. Verder zijn er op 1 kilometer afstand nog een PLUS en op 1,2 kilometer een Albert Heijn. Er zijn in totaal 33 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Koningshof op 181 meter, waar buslijnen 8 en 476 stoppen. Ook Nijmegen, Obrechtstraat (249 meter) en Nijmegen, Badhuis (281 meter) zijn opties. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OBS De Muze zit op 297 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Canisius College op 491 meter en Pontem College op 643 meter. Ook Jenaplanschool de Sterredans (686 meter) en Het Kwartier (689 meter) zijn in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
