Een monumentale tussenwoning in hartje Nijmegen
Deze tussenwoning uit 1897 staat in Altrade, een levendige buurt op loopafstand van de binnenstad van Nijmegen. Met een vraagprijs van €735.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Nijmegen die nu te koop staat.
Een woning met vier slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 708 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 158 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden, maar het is niet een zeer zuinig label.
Altrade: een bruisende buurt met een dorps gevoel
Met ruim 6.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Altrade een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken." De buurt Altrade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 366 meter of PLUS op 563 meter. Basisschool OBS De Buut zit op 336 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 300 meter te vinden. Buslijn 8, 405 en 476 stoppen op 126 meter bij halte Nijmegen, Dominicanenstraat. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en de bouwperiode vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via InBeeld Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InBeeld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dominicanenstraat 30, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.341, terwijl deze woning op €4.224 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 174 m². De woning is met 174 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 708 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 158 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Altrade?
Altrade is een levendige buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt" met fijne buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 366 meter en PLUS op 563 meter. Basisschool OBS De Buut zit op 336 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 300 meter te vinden. Buslijn 8, 405 en 476 stoppen op 126 meter bij halte Nijmegen, Dominicanenstraat. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en de bouwperiode vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
