Mesdagstraat 3
Altrade, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Nijmegen-Oost
Deze tussenwoning aan de Mesdagstraat 3 staat in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig. Met 169 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, 32 procent groter dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. De vraagprijs van 915.000 euro ligt 82 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 501.875 euro, wat het prijsoordeel aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijmegen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.341 euro, deze woning zit daar met 5.414 euro per vierkante meter boven.
Een woning uit 1937 met karakter
De woning is gebouwd in 1937 en heeft energielabel E, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een perceel van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Altrade, een levendige stadswijk
Met ruim 6.400 inwoners is Altrade een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken". De buurt Altrade heeft een hoog aandeel jongeren en jongvolwassenen, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 232 meter of Albert Heijn op 318 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Jenaplanschool de Sterredans op 470 meter en OBS De Buut op 485 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 128 meter en apotheek Nijmegen-Oost op 318 meter. De bushalte Nijmegen, Mesdagstraat ligt op 58 meter met de lijnen 2, 8 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is 1,6 kilometer verderop. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1937 stamt en het postcodegebied voor 100 procent vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mesdagstraat 3, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 915.000 euro. Dat is 82 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 501.875 euro, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op 5.414 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.341 euro per vierkante meter is. De woning is met 169 vierkante meter ook 32 procent groter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 140 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is het minst zuinige label op de schaal, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Mesdagstraat?
De PLUS-supermarkt zit op 232 meter en Albert Heijn op 318 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon is op 128 meter en apotheek Nijmegen-Oost op 318 meter. Voor kinderen zijn er Jenaplanschool de Sterredans op 470 meter en OBS De Buut op 485 meter. De bushalte Nijmegen, Mesdagstraat ligt op 58 meter met lijnen 2, 8 en 811.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Altrade?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken". Een derde bewoner merkt op dat het tijdens de Vierdaagse erg druk kan zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk op te vragen bij de makelaar.
