Molenveldlaan 268
Hengstdal, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in Hengstdal
Dit appartement aan de Molenveldlaan 268 ligt in Hengstdal, een buurt in Nijmegen-Oost waar veel vooroorlogse woningen staan. Met een woonoppervlak van 145 vierkante meter is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De vraagprijs van €739.500 ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Volgens de berekening is de prijs marktconform. Wie zoekt naar appartementen in Nijmegen vindt hier een ruim voorbeeld.
Een appartement uit 1906
Het appartement is gebouwd in 1906 en heeft drie kamers. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Leven in Hengstdal
Met bijna 7.000 inwoners is Hengstdal een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%) en relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat voorzieningen zoals de Lidl of opticien dichterbij zouden mogen. De buurt Hengstdal heeft een gemêleerde bevolking, van studenten tot ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 545 meter, Coop op 572 meter en Albert Heijn op 583 meter. Basisschool Klein Heyendaal ligt op 392 meter en Pontem College, een school voor voortgezet onderwijs, op 299 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 882 meter en apotheek Beckers op 716 meter. Bushalte Nijmegen, Archipelstraat is op 230 meter met lijnen 5 en 405, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 795 meter. De gemeente Nijmegen biedt zo een complete stedelijke omgeving. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenveldlaan 268, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €739.500 ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in Hengstdal van €429.778. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 145 m² veel groter is dan het gemiddelde van 88 m². De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlak van 145 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter vermeldt. Het is gebouwd in 1906 en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke gebiedsrisico's. De woning zelf is niet onderzocht op deze punten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten: PLUS op 545 meter, Coop op 572 meter en Albert Heijn op 583 meter. Basisschool Klein Heyendaal ligt op 392 meter en Pontem College op 299 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 882 meter en apotheek Beckers op 716 meter. Bushalte Nijmegen, Archipelstraat is op 230 meter met lijnen 5 en 405.
Hoe is het wonen in Hengstdal?
Hengstdal heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat sommige voorzieningen dichterbij zouden mogen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Archipelstraat op 230 meter, met lijnen 5 en 405. Ook Nijmegen, Obrechtstraat is dichtbij op 282 meter met lijnen 8 en 476. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 795 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (3) en het woonoppervlak (145 m² volgens de makelaar). Informatie over bijvoorbeeld de badkamer, keuken of buitenruimte staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
