Broerdijk 16
Hengstdal, Nijmegen
BuurtEen royale tussenwoning in Hengstdal
Deze tussenwoning aan de Broerdijk 16 staat in Hengstdal, een buurt in Nijmegen-Oost waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 geven. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.778, maar dat is marktconform gezien de omvang van deze woning. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk uit welk jaar de woning stamt. Het is een eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 566 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en volle eigendom. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras, plus een inpandige garage en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 m², de makelaar geeft 172 m² op. Woningen in Nijmegen zijn er in allerlei soorten en maten.
De woning zelf
Deze tussenwoning biedt met 7 kamers en 5 slaapkamers veel ruimte, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer is één keer aanwezig. Buiten is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, en ook een balkon. De garage is inpandig, dus je kunt direct je auto kwijt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, er is dus geen sprake van een erfpachtconstructie.
Hengstdal, een buurt met karakter
Met ruim 6.800 inwoners is Hengstdal een levendige buurt in Nijmegen-Oost. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een gezellig stuk Nijmegen met een gedeelte met meerdere supermarkten." De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (24%) en jongeren tussen 15 en 25 jaar (13%). Het aantal eenpersoonshuishoudens is met 58% hoog. De buurt Hengstdal heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.464 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 300 meter afstand, of bij de PLUS op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Klokkenberg op 400 meter en het Canisius College op 300 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 700 meter, de Pegasus Apotheek op 300 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Nijmegen, Hengstdalseweg/Broerdijk op 170 meter met lijn 8 en 476, en halte Nijmegen, Broerweg op 240 meter met lijnen 2, 8, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pulles Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broerdijk 16, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €429.778 in de buurt Hengstdal. De prijs per vierkante meter is €4.041, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.692 is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook veel groter: 172 m² tegenover gemiddeld 88 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het gaat om een eengezinswoning, een tussenwoning, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 566 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras, plus een balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 172 m², wat neerkomt op €4.041 per m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Coop op 300 meter en de PLUS op 600 meter. Basisschool de Klokkenberg zit op 400 meter en het Canisius College op 300 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon is op 700 meter en de Pegasus Apotheek op 300 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Nijmegen, Hengstdalseweg/Broerdijk op 170 meter, met buslijnen 8 en 476. Op 240 meter ligt halte Nijmegen, Broerweg met lijnen 2, 8, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer en is daarmee op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hengstdal?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een gezellig stuk Nijmegen met een gedeelte met meerdere supermarkten." Er zijn ook kritische geluiden over de woningmarkt: "het is ontzettend moeilijk om een andere woning te krijgen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar de woning stamt en of het bijvoorbeeld om een tussenwoning of een hoekwoning gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Er is een cv-ketel aanwezig voor de verwarming.
