De Deel 2-0

De woning aan De Deel 2-0 in Emmeloord heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €360.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €369.000 in de buurt, maar het woonoppervlak van 3481 m² is uitzonderlijk groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.712, maar door de enorme oppervlakte is de prijs per m² hier veel lager. Het energielabel A+++ is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de unieke combinatie van ruimte en energiezuinigheid waardeert.

Emmeloord-Centrum-Centrum West is een centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner die er 56 jaar woont, geeft de buurt een 10 en noemt het een goede buurt, al vindt hij dat sommige mensen te veel auto's hebben. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (380) en 25-45-jarigen (355). Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1537.

Deze woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.

Het perceel is 1361 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbouw of andere aanpassingen. Houd er rekening mee dat de precieze bestemming en bouwmogelijkheden afhangen van het bestemmingsplan van de gemeente Noordoostpolder.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum St. Joseph (basisonderwijs) zit op 214 meter, St. Bonifatius Mavo (voortgezet onderwijs) op 332 meter, en cbs De Koperwiek (basisonderwijs) op 355 meter. Ook OBS de Carrousel en Zuyderzee Lyceum locatie Junior zijn binnen 500 meter bereikbaar.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,6 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.