De Hoge Wickstraat 26
Kern Oosterhout, Overbetuwe
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oosterhout
Deze hoekwoning uit 1964 staat aan de De Hoge Wickstraat 26, in de kern van Oosterhout. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een rustige woonwijk, waar ook hoekwoningen in Overbetuwe te vinden zijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 279 m³ en beschikt over een achtertuin van 150 m² en een voortuin van 60 m², beide op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Kern Oosterhout
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen". De buurt Kern Oosterhout heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 850 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool OBS de Oversteek is op 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Thermion in Lent, op 2,8 kilometer. De apotheek De Waal Oosterhout zit op ruim een kilometer. De bushalte Oosterhout, Zandstraat is op 332 meter, met buslijn 3. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hoge Wickstraat 26, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €480.889. De prijs per vierkante meter is €6.818, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.334 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer. De woning telt 4 woonlagen. De inhoud is 279 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 150 m² en een voortuin van 60 m², beide op het noorden gericht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 82 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het perceel is volgens beide bronnen 273 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er te doen in de buurt Kern Oosterhout?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland." Een ander noemt het "ruim en rustig", maar merkt op dat er weinig winkels of uitgaansgelegenheid zijn. De Lidl ligt op 15 minuten lopen, en een auto is volgens een bewoner wel nodig om ergens te komen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zandstraat op 332 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Van Woerkomstraat en Vredesplein liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 3,2 kilometer. De busverbindingen zijn aanwezig, maar de frequentie hangt af van de dienstregeling.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 854 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.089 meter. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 1,5 kilometer, en Kindcentrum De Uitdaging op 1,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Citadel College op 2,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €589.946. Dat geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
-cf566be9.webp)
