Dr. Albert Schweitzerstraat 40
De Dem en omgeving, Heerlen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Dem
Deze tussenwoning aan de Dr. Albert Schweitzerstraat 40 staat in de wijk De Dem en omgeving, een buurt in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €285.875, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een inhoud van 580 m³. De makelaar noemt het ook een 2-onder-1-kapwoning, maar het type is tussenwoning. Vergelijk tussenwoningen in Heerlen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 293 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
De Dem en omgeving
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen zijn. De buurt De Dem en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 339 meter of PLUS op 886 meter. Basisschool De Mheyster ligt op 398 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 884 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 611 meter en de BENU Apotheek Hoensbroek op 584 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Demstraat op 406 meter, met lijnen 4 en 40. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Diana Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Albert Schweitzerstraat 40, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €285.875 in de buurt De Dem en omgeving. De prijs per vierkante meter is €2.622, gebaseerd op de makelaarsopgave van 143 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², maar volgens de BAG-registratie 154 m². Het perceel is 293 m². Er is ook een aangebouwde stenen garage en een achter- en voortuin.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 339 meter en PLUS op 886 meter. Basisschool De Mheyster ligt op 398 meter en het Broeklandcollege op 884 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 611 meter en de BENU Apotheek Hoensbroek op 584 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Demstraat op 406 meter, met buslijnen 4 en 40. Ook zijn er haltes Hoensbroek, Kouvenderstraat op 444 meter met lijn 56, en Hoensbroek, Busstation op 546 meter met lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Dem en omgeving?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen zijn. Een derde klaagt over stoeptegels en tuinonderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De Dem en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Statistieken van De Dem en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.875 | €262.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.305 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Hoensbroek-De Dem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-De Dem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr. Albert Schweitzerstraat 40, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
