Een hoekwoning met karakter in Hengelo
Deze hoekwoning aan de Deurningerstraat 264 staat in Bedrijventerrein Timmersveld, een buurt met een eigen karakter. De vraagprijs is 585.000 euro voor een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1943 en heeft een inhoud van 507 kubieke meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Hengelo, dan valt op dat het om een fors huis gaat.
De indeling van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het perceel 485 vierkante meter, terwijl de makelaar 637 vierkante meter opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat duidelijk is welke klopt. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Leven in Bedrijventerrein Timmersveld
Met slechts 75 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "alleen maar gezellig" met het gezin, maar mist contact met de buren. De buurt Bedrijventerrein Timmersveld is dus rustig, maar niet zonder sociale wensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer, en ook de Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool de Vonder ligt op 3,4 kilometer, terwijl de huisartsenpraktijk in Borne op 3,5 kilometer zit. De apotheek is dichterbij: op 919 meter. De bushalte Hengelo, Hamerstraat is op 237 meter en wordt bediend door lijn 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Deurningerstraat 264 in Hengelo, in de wijk Hengelose Es.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marcel Kon Makelaardij Borne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deurningerstraat 264, Hengelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1943, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro staat voor een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.643 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent twee woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 487.500 euro. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende cijfers voor het perceel. De BAG-registratie geeft 485 vierkante meter aan, terwijl de makelaar 637 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil.
Wat is er te doen in de buurt?
Bedrijventerrein Timmersveld is een kleine buurt met 75 inwoners, waar zestig procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", terwijl een ander zegt dat het "alleen maar gezellig" is met het gezin, maar dat contact met buren ontbreekt. Het is dus een rustige buurt, maar niet zonder sociale wensen.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door de Aldi en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool de Vonder ligt op 3,4 kilometer en de huisartsenpraktijk in Borne op 3,5 kilometer. De apotheek zit op 919 meter. De bushalte Hengelo, Hamerstraat is op 237 meter met lijn 13 en 65, en het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,4 kilometer.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 507 kubieke meter. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is 126 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Hengelo Oost, op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving. De dichtstbijzijnde halte is Hengelo, Hamerstraat op 237 meter, met buslijnen 13 en 65. Ook de haltes Hengelo, Klaas de Rookstraat en Hengelo, Backenhagenlaan liggen op ongeveer 740 tot 770 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
