Beethovenlaan 14
Elsbeek, Hengelo
BuurtEen royale hoekwoning in Elsbeek
Deze hoekwoning aan de Beethovenlaan 14 in Hengelo is met 198 vierkante meter woonoppervlak een flinke jongen. Met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer heeft. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 409.375 euro staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Hengelo kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft een woonoppervlak van 198 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 344 vierkante meter groot. De indeling telt zeven kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Buiten is er een achtertuin van 101 vierkante meter op het westen, een voortuin, een balkon, een dakterras en een garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Elsbeek
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Elsbeek een levendige buurt in het noorden van Hengelo. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl ook gezinnen met kinderen er hun plek vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "wel rustig wonen" met aardige buren. De buurt Elsbeek heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo op ongeveer vijf minuten lopen. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk is om de hoek, net als de apotheek. Met de bus ben je goed aangesloten: halte De Noork op loopafstand heeft lijn 11, en halte M.A. de Ruyterstraat biedt lijnen 13 en 65. Treinstation Hengelo Oost ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het openbaar vervoer reist.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van onder meer de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars en Elst&co Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 14, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 409.375 euro is. De woning is met 198 vierkante meter woonoppervlak ook 64 procent groter dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.778 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 689 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin van 101 vierkante meter op het westen, een voortuin, een balkon, een dakterras en een garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een combiketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren en elektrische verwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Elsbeek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "wel rustig wonen" met aardige buren. Er is ook kritiek: een bewoner noemt afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 300 meter, de Jumbo op ongeveer 560 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter en de apotheek op 370 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte De Noork buslijn 11 nemen, of bij halte M.A. de Ruyterstraat de lijnen 13 en 65. Treinstation Hengelo Oost ligt op 780 meter.
Wat is er bekend over geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
