Een opvallend scherpe prijs in Buchten
Deze hoekwoning aan de Dorpstraat 536 staat in Buchten, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €139.000 ligt de prijs 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is met 768 m² ruim te noemen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen, dan valt vooral de lage prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage, dus die zijn niet bekend. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1969 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. De oppervlakte van 89 m² is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m², al is het perceel met 768 m² juist fors.
Een dorp waar mensen voor elkaar klaarstaan
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een overzichtelijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaarstaan". De sfeer lijkt vooral te draaien om onderlinge hulp en vriendelijkheid, zonder dat mensen elkaars deur platlopen. Meer over de buurt Buchten vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 172 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 468 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 236 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op ruim 4 kilometer. De apotheek zit in Born, op 1,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen op iets grotere afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor geluid, fundering of wateroverlast vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen en Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 536, Buchten
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €139.000 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Dat is een groot verschil, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 89 m² tegenover 174 m². Het perceel is met 768 m² wel ruim. De prijs per vierkante meter is €1.562, terwijl het buurtgemiddelde €2.889 per m² is. Of de lage prijs ook iets zegt over de staat van de woning, is niet te zeggen, want de makelaar geeft geen details over onderhoud of energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldt geen verdere indeling, zoals een aparte woonkamer of keuken. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 768 m² groot. Meer details over de indeling, zoals een tuin of garage, staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over mogelijke gebiedsrisico's. Het kan zijn dat de makelaar of de gemeente hier niets over heeft gepubliceerd. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over funderingsrisico's of overstromingsgevoeligheid. Het adres zelf is volledig, dus de locatiegegevens kloppen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 172 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 468 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 236 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op ruim 4 kilometer. De apotheek zit in Born, op 1,5 kilometer. Al met al zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Buchten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaarstaan". De sfeer draait vooral om onderlinge hulp en vriendelijkheid. Met bijna 2.000 inwoners is het een overzichtelijke kern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon, de garage, isolatie en verwarming. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Waarom de makelaar deze velden niet heeft ingevuld, is niet bekend. Het kan zijn dat de gegevens later worden aangevuld, maar op dit moment staat er geen energielabel in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 768 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het verschil tussen beide waarden kan verschillende oorzaken hebben, maar daar is geen verdere uitleg over. De prijs per vierkante meter is €1.562, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². Het perceel biedt in ieder geval veel buitenruimte.
