Een opvallend scherpe prijs in Buchten
Deze hoekwoning aan de Dorpstraat staat te koop voor €150.000, een prijs die 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning, terwijl de BAG-registratie 229 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €1.667, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een hoekwoning in Sittard-Geleen met een bouwjaar uit 1976.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage, dus die zijn niet bekend. Ook over de isolatie of het soort verwarming staat niets in de advertentie. Het bouwjaar 1976 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Een hechte gemeenschap
Met bijna 2.000 inwoners is buurt Buchten een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". Het zijn positieve geluiden over de onderlinge betrokkenheid.
Voorzieningen om de hoek
De huisartsenpraktijk zit op twee minuten lopen, op 200 meter afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 491 meter, goed voor een korte wandeling met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 1,6 kilometer de dichtstbijzijnde grote supermarkt, en de Aldi zit er vlak naast. De bushalte Buchten, Keerweg op 268 meter verbindt je met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Dorpstraat 486 in Buchten, in de wijk Holtum-Born.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 486, Buchten
Waarom is de vraagprijs zo laag in vergelijking met de buurt?
De vraagprijs van €150.000 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Dat is een groot verschil, maar het zegt niet direct iets over de kwaliteit van de woning. De prijs per vierkante meter is met €1.667 ook lager dan het buurtgemiddelde van €2.889. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 229 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen. Je kunt hierover geen conclusies trekken op basis van de huidige gegevens.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 200 meter afstand, en basisschool het Avontuur ligt op 491 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,6 kilometer, met de Aldi er direct naast. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 268 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buchten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Ze noemen het een stille buurt waar mensen goed op elkaar letten. Een bewoner zegt: "We passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt de straat "fijn" met "mooie tuintjes bij bijna iedereen". Het beeld is positief, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële energieprestatie bekend is. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de zuinigheid van de woning. Het is een gegeven dat je mee moet nemen in je overweging, maar er valt op dit moment niets over te zeggen.
