ds. Raamshof 2
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen royale hoekwoning in het rustige Hoek
Aan de ds. Raamshof 2 in Hoek staat een hoekwoning die met 173 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van 498.000 euro ligt 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 379.546 euro staat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Terneuzen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1978 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft overigens 205 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 173 vierkante meter noemt.
Kern Hoek
Met 2.315 inwoners is Kern Hoek een dorpse gemeenschap waar 25 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Diezelfde bewoner merkt op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, "een groot gemis", maar wel twee bakkers en een slagerij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 207 meter, dus om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Hoek zit op 281 meter. Basisschool De Driesprong is op 470 meter te vinden. Het busstation Hoek ligt op 379 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,6 kilometer afstand. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Terneuzen, op respectievelijk 5,9 en 5,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder F. Vermeulen makelaardij & taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over ds. Raamshof 2, Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 498.000 euro. Dat ligt 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 379.546 euro is. De prijs per vierkante meter is 2.879 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 173 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.501 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Er is een inpandige garage en rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je oordeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 207 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk in Hoek zit op 281 meter en Basisschool De Driesprong op 470 meter. Het busstation Hoek ligt op 379 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Hoek?
Kern Hoek heeft 2.315 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt dat buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar merkt ook op dat er geen supermarkt meer in het dorp is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 379.546 euro, de mediaan 339.450 euro. De prijzen lopen uiteen van 100.000 tot 895.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.501 euro.
