Duivestein 1
Koningshof, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Pijnackerse buurt
Deze hoekwoning aan de Duivestein staat in Koningshof, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners van de wijk Pijnacker hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een woonoppervlak van 196 m² is dit een flinke woning, 53% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De vraagprijs van €725.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €565.650, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het is een van de hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1978 met energielabel C
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlak van 196 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 184 m². De prijs per vierkante meter is €3.699, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Koningshof: een buurt met veel groen en rust
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huis komen. De buurt Koningshof heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 83% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Johannesschool ligt op 158 meter afstand, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Binkhorst is op 146 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 767 meter of de Albert Heijn op 829 meter, beide op loopafstand. De bushalte Pijnacker, Gemeentekantoor met lijn 284 ligt op 215 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 4,8 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via De Laen Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Laen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivestein 1, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €565.650. De woning is met 196 m² woonoppervlak ook 53% groter dan het gemiddelde van 128 m² in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs met €3.699 juist 19% lager dan het buurtgemiddelde van €4.544 per m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een middenklasse label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1978. Voor een woning met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke scholen liggen in de buurt van Duivestein 1?
De Johannesschool ligt op 158 meter afstand, dus om de hoek. De Mariaschool is op 828 meter te vinden en de Octantschool Ackerweide op 878 meter. Ook de Openbare Basisschool De Bonte Tol en De Keizerskroon liggen binnen een kilometer. Er zijn in totaal 55 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Gemeentekantoor op 215 meter, met buslijn 284. Ook de halte Pijnacker, Oranjelaan op 258 meter wordt bediend door lijn 284. Daarnaast is er de halte Floralaan op 420 meter met buslijn 172. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer op 4,8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Koningshof?
Koningshof is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huis komen. De woningvoorraad bestaat voor 83% uit koopwoningen.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de situatie en je eigen beleving.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 767 meter en de Albert Heijn op 829 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er een Albert Heijn op 979 meter, een Dirk op 1.046 meter en een PLUS op 1.170 meter. In totaal zijn er 25 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
