Een ruime hoekwoning in Zwartemeer
Deze hoekwoning aan de Eemslandweg 65 ligt in Zwartemeer-Centrum, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,6 geven. Met een woonoppervlakte van 157 m² volgens de makelaar en een perceel van 806 m² is dit een royale woning. De vraagprijs is 425.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Emmen hebben een gemiddelde prijs per m² van 3.553 euro.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 639 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Startbox Makelaars Klazienaveen.
Zwartemeer-Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners zijn lovend: een van hen noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen" en waardeert de goede buren en de nabijheid van scholen en een dokterspraktijk. Een ander zegt: "Erg rustige straat, kinderen kunnen lekker spelen in de speeltuin." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt Zwartemeer-Centrum een 9,63. Ongeveer 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 203 meter afstand ligt, of bij de Lidl op drie kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen 300 meter: Openbare Basisschool 't Swarte Meer en Basisschool De Banier. De huisartsenpraktijk en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 140 meter. De bushalte Zwartemeer, Brug Santing met lijn 92 en 93 is op 240 meter. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder een ziekenhuis op 11 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Startbox Makelaars Klazienaveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eemslandweg 65, Zwartemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Zwartemeer-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs van de zes beschikbare koopwoningen op 428.917 euro, met een mediaan van 399.500 euro. De prijs per m² is 2.707 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.553 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 639 m³. Het perceel is 806 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energieprestatie heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Zwartemeer-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 9,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen" en waardeert de goede buren en de nabijheid van scholen en een dokterspraktijk. Een ander zegt: "Erg rustige straat, kinderen kunnen lekker spelen in de speeltuin."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 203 meter afstand voor dagelijkse boodschappen. Er zijn twee basisscholen binnen 300 meter: Openbare Basisschool 't Swarte Meer en Basisschool De Banier. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 140 meter. De bushalte Zwartemeer, Brug Santing met lijn 92 en 93 is op 240 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartemeer, Brug Santing op 240 meter, met buslijnen 92 en 93. Daarnaast zijn er haltes aan de Zuidervaart en de Kluinstraat. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 11,7 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
