Ellertsveldlaan 41
Hoge Veld, Den Haag
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Hoge Veld
Deze hoekwoning aan de Ellertsveldlaan 41 staat in de wijk Wateringse Veld, een buurt met ruim 9.000 inwoners. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde van €724.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 765 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 191 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. Het perceel is 305 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een balkon. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel en warmtepomp. Het is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De buurt Hoge Veld
Met ruim 9.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", en noemt de variatie aan culturen een groot pluspunt. Een ander zegt: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig". De buurt Hoge Veld heeft veel speelplekken en winkels in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 592 meter of Lidl op 653 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is WSKO St. Jozefbasisschool op 1,5 km een optie. De huisartsenpraktijk De Beemd zit op 1,6 km en de BENU Apotheek Wateringseveld op 675 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Strijpkade met lijn 30 op 394 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €850.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €579.000 naar €850.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ellertsveldlaan 41, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €850.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €579.000 naar €850.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Verder zijn er zes kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 191 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. Het perceel is 305 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Hoge Veld beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen" en noemt de variatie aan culturen een groot pluspunt. Een ander zegt: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 592 meter en Lidl op 653 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De Beemd zit op 1,6 km en de BENU Apotheek Wateringseveld op 675 meter. Bushalte Den Haag, Strijpkade met lijn 30 is op 394 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 24 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Strijpkade op 394 meter, met buslijn 30. Daarnaast zijn er haltes Prinses Marijkesingel en Sir Winston Churchilllaan op respectievelijk 525 en 589 meter, beide met lijnen 22 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,8 km.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.581, gebaseerd op de makelaarsopgave van 191 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.576 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €724.833.
Ervaringen van Hoge Veld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
Statistieken van Hoge Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.833 | €690.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.576 | – |
| Huurprijs | €1.411 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Wateringse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
Statistieken van Wateringse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.641 | €633.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.676 | – |
| Huurprijs | €2.006 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ellertsveldlaan 41, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-449659f1.webp)
