Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Essenlaan 44 staat in Groeneweg-Noord, een buurt in Schagen waar het rustig wonen is. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 303 vierkante meter biedt de woning ruimte. De vraagprijs is 415.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Schagen hebben een gemiddelde vraagprijs van 388.563 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 303 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Groeneweg-Noord
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants". Een andere bewoner is kritischer over de woonomgeving en noemt lawaai en fijnstof als minpunten. De buurt Groeneweg-Noord zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, op 237 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Basisschool De Rank zit om de hoek op 195 meter, en Jenaplanschool De Keerkring op 374 meter. De huisartsenpraktijk De Nes is op 670 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 406 stopt bij de Wilgenlaan op 375 meter, en het treinstation Schagen ligt op 1,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Westhuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essenlaan 44, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Groeneweg-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 388.563 euro. De prijs per vierkante meter is 3.320 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 125 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 3.241 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 125 vierkante meter en een perceel van 303 vierkante meter. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1972, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 406 stopt bij de Wilgenlaan op 375 meter en bij de Frans Halsstraat op 493 meter. Buslijn 416 stopt bij de Magnushof op 603 meter. Het treinstation Schagen ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De Vomar ligt op 237 meter, en de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Rank zit op 195 meter. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste van de omgeving" met restaurants en terrassen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals indeling, buitenruimte of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
