Een hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning uit 2021 ligt aan de bosrand, beschut en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 222.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een eengezinswoning, en in de gemeente Gulpen-Wittem zijn er meerdere hoekwoningen in Gulpen-Wittem te koop.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 204 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 209 m², maar de makelaar noemt 244 m². De woning heeft elektrische verwarming en de tuin ligt op het zuidoosten.
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zichzelf" zijn. Een ander noemt "mooi buiten wonen" maar heeft "heel veel last van de bever". De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 91.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 2,4 km of de Aldi op 2,5 km. Basisschool De Triangel ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Gulpen is op 2,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Reijmerstok, Dumoulin op 600 m, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 2,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-143, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 222.000. De prijs per vierkante meter is € 4.269, gebaseerd op de makelaar-opgave van 52 m². De woning is een hoekwoning uit 2021 met een energielabel E. Het is een eengezinswoning met 3 kamers en 2 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 204 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 209 m², maar de makelaar noemt 244 m². De woning heeft elektrische verwarming en de tuin ligt op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reijmerstok, Dumoulin op 612 meter, met buslijnen 149 en 657. Ook halte Euverem, Osebos is op 625 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km afstand.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop heeft 260 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zichzelf" zijn.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 5 supermarkten. De dichtstbijzijnde is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Aldi op 2,5 km. Verder zijn er nog een PLUS op 3,5 km en twee SPAR-supermarkten op 3,8 en 4,2 km.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
