Freesiaberg 24
Tolberg-Centrum, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Freesiaberg 24 in Roosendaal staat in een veilige, groene buurt waar het fijn wonen is. Met 166 m² woonoppervlak en een perceel van 316 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1991 heeft energielabel C. De vraagprijs van €689.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Roosendaal.
Tolberg-Centrum: rustig en kindvriendelijk
Tolberg-Centrum is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. Een bewoner zegt: "Rustig en erg fijn om te wonen. Veilige buurt, nooit overlast." De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn veel gezinnen met kinderen. De buurt Tolberg-Centrum heeft een matige stedelijkheid, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Dagelijkse routine: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 577 meter of de Albert Heijn op 670 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Dalton Basisschool de Wingerd op 285 meter en KPO Basisschool Lavoor op 534 meter. De gemeente Roosendaal biedt verder een kinderdagverblijf op 400 meter en een park op 500 meter.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In de Roos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Freesiaberg 24, Roosendaal
Is €689.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €689.000 ligt iets onder het gemiddelde van €704.667 voor koopwoningen in Tolberg-Centrum, maar boven de mediaan van €622.250. De prijs per m² is ongeveer €4.151, terwijl het buurtgemiddelde €3.431 per m² is. De woning is relatief groot (166 m²) met een perceel van 316 m², wat de hogere prijs per m² verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de buurt Tolberg-Centrum om in te wonen?
Tolberg-Centrum wordt ervaren als een rustige en veilige buurt. Uit de enige beschikbare beoordeling (score 8,63) blijkt dat bewoners tevreden zijn over de rust, veiligheid en voorzieningen. Er zijn winkels op loopafstand, voldoende speeltuintjes en natuur. De buurt heeft veel eengezinswoningen (95%) en een matige stedelijkheid.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je meerdere basisscholen: Openbare Dalton Basisschool de Wingerd (285 m), KPO Basisschool Lavoor (534 m), School voor Speciaal Basisonderwijs De Sponder (578 m) en IBS Aïsha (670 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal centrum, op 4,4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 4,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er zijn ook bushaltes in de buurt, zoals genoemd in de buurtreview.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 33,3% label B, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in Tolberg-Centrum.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Tolberg-Centrum?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 35 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.
Ervaringen van Tolberg-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Statistieken van Tolberg-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €704.667 | €622.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.431 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
Ervaringen van Tolberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Statistieken van Tolberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.215 | €492.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.430 | – |
| Huurprijs | €1.193 p/m | €1.193 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Freesiaberg 24, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
