Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Tolberg-West
Aan de Thorbeckelaan 57 in Roosendaal staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995, gelegen in de wijk Tolberg-West. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 259 m² is dit een royale woning. De vraagprijs is € 510.000. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 647 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het oosten en een voortuin, plus een inpandige garage. Het is volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Tolberg-West: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen (43%) is dit een rustige, groene woonwijk. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%) en alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat "voor kinderen er geen plek is om te spelen met vrienden buiten". De buurt Tolberg-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 809 meter of PLUS op 840 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum BergOp op 445 meter en KPO Basisschool Lavoor op 489 meter. De huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten op ongeveer 760 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Lelieberg op 181 meter, met buslijn 163. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (33 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij B.V. en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 57, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning aan de Thorbeckelaan 57 is € 510.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.835 per vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 647 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het oosten en een voortuin, plus een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Thorbeckelaan 57?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (809 m) en PLUS (840 m) voor boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum BergOp op 445 m en KPO Basisschool Lavoor op 489 m. De huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten op ongeveer 760 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Lelieberg op 181 m, met buslijn 163. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt Tolberg-West om in te wonen?
Tolberg-West heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%) en alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn.
