Gasthuisstraat 48
Els (west), Loon op Zand
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning uit 1936 staat in de buurt Els (west) in Kaatsheuvel, een buurt met zo'n 425 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een woonoppervlakte van 263 m² volgens de makelaar en een perceel van 648 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €799.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Loon op Zand worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 982 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en een houtkachel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met karakter
Els (west) is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Els (west) heeft 154 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Lidl op 141 meter en een Albert Heijn op 270 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Van Haestrecht College op 671 meter en RK Basisschool De Vaert op 820 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 510 meter en de apotheek op 261 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Berndijksestraat op 507 meter met lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,9 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €669.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €414.000 naar €669.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 48, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €799.000. De WOZ-waarde is €669.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €414.000 naar €669.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een hoekwoning met 4 woonlagen en een inhoud van 982 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 263 m², terwijl de BAG-registratie 242 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €669.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €414.000 naar €669.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1936 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 141 meter en Albert Heijn op 270 meter. Er zijn scholen zoals Van Haestrecht College op 671 meter en RK Basisschool De Vaert op 820 meter. De huisartsenpraktijk zit op 510 meter en de apotheek op 261 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 507 meter met lijn 136 en 206.
Hoe is de buurt Els (west) om in te wonen?
Els (west) is een buurt met ongeveer 425 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 648 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Berndijksestraat op 507 meter, met buslijnen 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ongeveer 9,9 km afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Els (west)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kaatsheuvel-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Statistieken van Kaatsheuvel-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.125 | €352.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.312 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Loon op Zand
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
Statistieken van Loon op Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.923 | €509.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.094 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gasthuisstraat 48, Kaatsheuvel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
