Centrum Almere Buiten Noord, Almere
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Genèvestraat 33 staat in Centrum Almere Buiten Noord, een rustige buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met 1.640 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is het een stabiele wijk waar bewoners graag blijven wonen. De vraagprijs van € 335.000 is marktconform voor een woning van 95 m² in deze buurt, waar de gemiddelde prijs per m² rond de € 3.932 ligt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Almere?
De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 116 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of isolatie, dus over de indeling van kamers of aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Deze buurt Centrum Almere Buiten Noord kenmerkt zich door een lage doorstroming en hechte bewonerscontacten, met jaarlijkse buurt-BBQ's. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond" en noemt de rust, het groen en de behulpzame buren. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt telt 873 woningen, waarvan 21% eengezinswoningen en 19% koopwoningen.
Alles is binnen handbereik: op 300 meter loopafstand vind je Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zoals Openbare Jenaplanbasisschool de Kring zitten op 5 minuten lopen. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten en Apotheek de Bouwmeester zijn op ongeveer 1 km afstand. Buslijnen 22 en M2 stoppen op 350 meter bij Baltimoreplein, en treinstation Almere Buiten ligt op 400 meter. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 43 dB en vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Ilona Wolthuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Genèvestraat 33, Almere
De vraagprijs is € 335.000 voor een hoekwoning van 95 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op € 3.526 per m², gebaseerd op de BAG-oppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² rond de € 3.932, dus deze woning zit daar iets onder.
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 80% van de woningen label A en 20% label B, dus deze woning scoort iets minder zuinig dan het buurtgemiddelde.
Het is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (23%) en eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners zijn buurtvast en organiseren jaarlijkse BBQ's. De gemiddelde score van bewoners in de gemeente Almere is een 7,25. Een bewoner zegt: 'We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond' en noemt de rust en het groen.
Op loopafstand (300-400 meter) vind je supermarkten als Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zoals De Kring en Het Kompas zitten op 5-10 minuten lopen. Huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 1 km. Buslijnen 22 en M2 stoppen op 350 meter, en treinstation Almere Buiten ligt op 400 meter.
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op 350 meter loopafstand is bushalte Baltimoreplein met lijnen 22 en M2. Treinstation Almere Buiten ligt op 400 meter, vanwaar je naar verschillende bestemmingen kunt reizen. Ook bushalte Station Buiten (426 m) biedt meer lijnen zoals M7, 330 en N22.
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
De advertentie van Ilona Wolthuis Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.750 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.932 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.750 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.932 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Genèvestraat 33, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
