Grensstraat 10
Burgerhartstraat, Beverwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Beverwijk
Deze hoekwoning aan de Grensstraat staat in de buurt Burgerhartstraat, een rustige straat in Beverwijk. Met een vraagprijs van €349.011 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1922 heeft een energielabel D en biedt volgens de makelaar 96 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Het is een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Beverwijk, dan zit deze woning er qua prijs per vierkante meter iets boven, maar het totaalplaatje blijft marktconform.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een inhoud van 330 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 88 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 67 vierkante meter. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Burgerhartstraat: een rustige buurt
Met ruim duizend inwoners en een mix van leeftijden is dit een vrij rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een andere bewoner is kritischer: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 24, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. De buurt Burgerhartstraat ligt in het centrum van Beverwijk, vlak bij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 470 meter of Albert Heijn op 591 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Sleutelbloem op 382 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 470 meter. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 708 meter en Service Apotheek Donker op 625 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Beverwijk, Kennemertheater is op 87 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1003 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via 11 Makelaars I Baerz & Co Waterland - Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grensstraat 10, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.011. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €383.800. De prijs per vierkante meter is €3.966, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.550.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 330 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, door vliegverkeer 46 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (470 meter) en Albert Heijn (591 meter). Kindcentrum De Sleutelbloem zit op 382 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 470 meter. De huisartsenpraktijk Duursma is op 708 meter en Service Apotheek Donker op 625 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 1046 meter.
Hoe is de buurt Burgerhartstraat?
De buurt heeft ruim 1000 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander zegt dat de buurt "niet bruist".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Beverwijk ligt op ongeveer 1003 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beverwijk, Kennemertheater op 87 meter, met buslijnen 73, 74 en 75.
