Een hoekwoning uit 1922 in Ronde Boogaard
Deze hoekwoning aan de Populierenlaan 26 staat in Ronde Boogaard, een buurt in Beverwijk waar de meeste woningen van vóór 1945 dateren. De vraagprijs is €369.000. Het is een van de hoekwoningen in Beverwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is 148 m². De woning heeft een achtertuin van 75 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR+ glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk.
Ronde Boogaard
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Vondelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander juist de achteruitgang benoemt: "De gezelligheid is weg." De buurt Ronde Boogaard heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op nog geen 400 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De Bethelschool zit op 150 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 300 meter. De huisarts zit om de hoek, op 241 meter, en de apotheek op 461 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 759 meter. Buslijn 75 stopt bij de halte Zonnebloemlaan op 379 meter, en het treinstation Beverwijk ligt op een kilometer. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €334.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €232.000 naar €334.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 26, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €232.000 naar €334.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is 148 m². Er is een achtertuin van 75 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas en HR+ glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 393 meter en Albert Heijn op 969 meter. De Bethelschool ligt op 147 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 277 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 461 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 759 meter. Buslijn 75 stopt bij de halte Zonnebloemlaan op 379 meter, en het treinstation Beverwijk ligt op 1003 meter.
Hoe is de buurt Ronde Boogaard?
Ronde Boogaard heeft ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65 jaar of ouder en 14% is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat uit ruim 1.200 woningen, waarvan 82% koopwoningen. Bewoners van de wijk Vondelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
