Grenulaan 29
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning uit 1899 aan het park
Deze hoekwoning aan de Grenulaan staat in de Binnenstad-Java, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1899 en heeft energielabel D. Het is een van de hoekwoningen in Terneuzen die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en een achtertuin
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 30 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Binnenstad-Java: een levendige buurt
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Binnenstad-Java heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 448 meter, de Lidl op 523 meter en de Aldi op 558 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Kameleon op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Triniteit zit op 765 meter en BENU Apotheek Epicurus op 803 meter. De bushalte Terneuzen, De Westkant is op 333 meter met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,6 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1899 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grenulaan 29, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.000. Per vierkante meter is de prijs €2.083, terwijl het buurtgemiddelde €3.183 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Binnenstad-Java.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot. Er is een achtertuin van 30 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 448 meter, Lidl op 523 meter en Aldi op 558 meter. Boodschappen doe je dus op loopafstand. Verder zijn er nog Jumbo en Lidl op ongeveer 2,1 en 2,4 kilometer afstand. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 8 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, De Westkant op 333 meter, met buslijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Ook halte Terneuzen, Stadhuis op 554 meter en Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 818 meter bieden dezelfde lijnen, plus lijn 607 bij de laatste. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Terneuzen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een derde merkt op dat er "helaas geen supermarkt meer in het dorp" is, maar wel twee bakkers en een slagerij.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het wateroverlast- en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Kameleon op 1,2 kilometer, met 142 leerlingen. Prins Willem van Oranjeschool zit op 1,2 kilometer en heeft 380 leerlingen. Ook is er De Springplank, een school voor speciaal basisonderwijs, op 1,3 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 19 scholen te vinden.
