Groenestein 17
Steinenbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Groenestein 17 staat in de Steinenbuurt, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met 1270 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor €500.000, wat gezien de oppervlakte en ligging aan de hoge kant is. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Over de buurt
De Steinenbuurt is een buurt met veel groen en speelmogelijkheden. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinderboerderij erbij." Een ander: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Meer over de buurt Steinenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen, zoals RK basisschool Het Spectrum op 156 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 786 meter, gevolgd door Hoogvliet en Aldi op 890 meter. De huisartsenpraktijk Lupine zit op 842 meter en apotheek Ridderveld op 833 meter. Bushalte Rijsenburg met lijnen 2 en 183 ligt op 200 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 3,2 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Alphen aan den Rijn.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €456.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €268.000 naar €456.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenestein 17, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is €456.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.906, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €456.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €268.000 naar €456.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 786 meter en Hoogvliet op 890 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals RK basisschool Het Spectrum op 156 meter. De huisartsenpraktijk Lupine zit op 842 meter en apotheek Ridderveld op 833 meter. Bushalte Rijsenburg met lijnen 2 en 183 ligt op 200 meter.
Hoe is de buurt Steinenbuurt?
De Steinenbuurt is een rustige buurt met 1270 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinderboerderij erbij."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Rijsenburg, op 200 meter, met buslijnen 2 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,2 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn recent 4 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €445.000. De gemiddelde verkooptijd was 17 dagen. Deze woning is te koop voor €500.000.
Ervaringen van Steinenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een rustige buurt en ik voel mij op mijn gemak. Het is af en toe wat saai, maar gelukkig is er een bushalte waardoor ik makkelijk weg kan als ik dat wil.
Statistieken van Steinenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zegersloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt en ik voel mij op mijn gemak. Het is af en toe wat saai, maar gelukkig is er een bushalte waardoor ik makkelijk weg kan als ik dat wil.
Statistieken van Zegersloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.107 | €380.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.695 | €452.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.486 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenestein 17, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
