Een hoekwoning met ruimte in De Kampen/De Essen
Deze hoekwoning aan de Groenkampen 64 staat in de wijk Peelo, in de buurt De Kampen/De Essen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €413.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 195 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Hoekwoningen in Assen zijn er in verschillende maten en prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 449 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging aan een rustige weg en in een woonwijk maakt het een rustige plek om te wonen.
De buurt De Kampen/De Essen
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde woonbuurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven in de buurt is 43 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt De Kampen/De Essen heeft een woningvoorraad van 682 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 675 meter, of Jumbo en Lidl op ongeveer een kilometer. Kindcentrum De Scharmhof voor basisonderwijs ligt op 513 meter, en huisartsenpraktijk Peelo en Apotheek de Peeleres zijn beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Busstation Marsdijk op 228 meter, met lijnen 1, 50, 109, 309, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenkampen 64, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.250 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €334.500, en de prijzen variëren van €309.000 tot €675.000. De prijs per vierkante meter is €2.686, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 m². Er zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 675 meter en Jumbo en Lidl op 986 meter. Kindcentrum De Scharmhof voor basisonderwijs ligt op 513 meter. Huisartsenpraktijk Peelo en Apotheek de Peeleres zijn beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Busstation Marsdijk op 228 meter, met lijnen 1, 50, 109, 309, 409 en 410.
Hoe is de buurt De Kampen/De Essen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden; 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven in de buurt is 43 per jaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
