Grootmede 47
Dauwendaele II, Middelburg
BuurtEen royale hoekwoning in Dauwendaele II
Deze hoekwoning aan de Grootmede 47 staat in Dauwendaele II, een woonwijk in Middelburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €445.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €347.167. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Middelburg.
Een woning met vijf woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, een hoekwoning met een split-level indeling, verdeeld over vijf woonlagen. Er zijn zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 508 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 140 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 180 m² en volgens de makelaar 257 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Leven in Dauwendaele II
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64; een van hen zegt: "Dauwendale heeft een wat mindere naam, wonen is hier prettig met alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt, de mensen zijn erg op zichzelf." De buurt Dauwendaele II heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 626 meter of de Jumbo op 659 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de RK Basisschool Franciscus op 266 meter. De huisartspraktijk Nieuw Zuid zit op 732 meter en de BENU Apotheek Welsinge op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Duunmede op 228 meter, met buslijn 581. Het treinstation Middelburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BN Makelaar. De woning staat sinds 8 oktober 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grootmede 47, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €445.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.167. Het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Dauwendaele II te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.644, terwijl voor deze woning €3.739 per m² wordt gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met een split-level indeling, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 508 m³. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 626 meter en de Jumbo op 659 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de RK Basisschool Franciscus op 266 meter. De huisartspraktijk Nieuw Zuid zit op 732 meter en de BENU Apotheek Welsinge op 700 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Duunmede op 228 meter, met buslijn 581. Op 468 meter zit halte Middelburg, Althoornweg met lijnen 50 en 65, en op 507 meter halte Middelburg, Torenweg met lijnen 50 en 581. Het treinstation Middelburg ligt op 1.245 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Dauwendaele?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dauwendale heeft een wat mindere naam, wonen is hier prettig met alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt, de mensen zijn erg op zichzelf." Er zijn ook geluiden over overlast van groepjes jongeren.
