Smaragd 49
Edelstenenbuurt, Middelburg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in de Edelstenenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1982 staat in de Edelstenenbuurt, een rustige wijk in Middelburg. Met een woonoppervlak van 144 m² is dit een flink huis, 55% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De woning heeft energielabel C en is te koop voor 365.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Middelburg.
De woning zelf
Deze woning uit 1982 heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Leven in de Edelstenenbuurt
De Edelstenenbuurt telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dauwendaele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dauwendale heeft een wat mindere naam, wonen is hier prettig met alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt, de mensen zijn erg op zichzelf". De buurt Edelstenenbuurt heeft een gemengde sfeer, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 377 meter of SPAR op 671 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Calvijn College op 160 meter en basisschool Wilgenhof op 395 meter. De huisarts zit op 327 meter en de apotheek op 336 meter. Buslijn 581 stopt op 243 meter bij het Crematorium, en het treinstation Middelburg ligt op 440 meter. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smaragd 49, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 365.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro ligt boven het gemiddelde van 269.000 euro voor koopwoningen in de Edelstenenbuurt. Het gaat hier wel om een twee-onder-één-kapwoning van 144 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 93 m² is. De prijs per vierkante meter is 2.535 euro, tegenover 2.892 euro gemiddeld in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Schinkel de Weerd Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 144 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 139 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Schinkel de Weerd Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt van Smaragd 49?
Op 160 meter ligt het Calvijn College, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool Wilgenhof zit op 395 meter en Archipelschool Het Element op 564 meter. Ook zijn er op iets grotere afstand nog andere basisscholen, zoals RK Basisschool Franciscus op 1.012 meter en ABS Middelburg op 1.091 meter.
Hoe is de buurt Edelstenenbuurt om in te wonen?
De Edelstenenbuurt heeft ongeveer 1.395 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dauwendaele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64. Een bewoner zegt: "Dauwendale heeft een wat mindere naam, wonen is hier prettig met alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt, de mensen zijn erg op zichzelf".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 5 kilometer. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 377 meter, gevolgd door SPAR op 671 meter. Verder zijn er nog een Jumbo op 1.171 meter, Albert Heijn op 1.191 meter en Lidl op 1.202 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 243 meter ligt bushalte Middelburg, Crematorium met buslijn 581. Ook halte Middelburg, Maïsbaai met lijn 569 is dichtbij, op 321 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 440 meter, en daar stoppen ook diverse buslijnen, waaronder 50, 52, 53 en 56.
