Hatertseweg 264
Sint Anna, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning met karakter in St. Anna
Deze tussenwoning uit 1948 staat in de buurt St. Anna, een wijk in Nijmegen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €585.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De achtertuin is 83 m² en ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel aanwezig.
Leven in St. Anna
Met ruim 3.500 inwoners is St. Anna een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een andere bewoner merkt op dat de samenhorigheid is veranderd: "de samenhorigheid is helemaal weg". De buurt St. Anna heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.224.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Nijmegen, Meentstraat met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Voor boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 394 meter of de PLUS op 495 meter. Basisschool de Hazesprong ligt op 500 meter, en het Gezondheidscentrum Hazenkamp met huisartsen is op 494 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hatertseweg 264, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €561.714. De prijs per vierkante meter is €5.467, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt liggen de prijzen voor koopwoningen tussen de €259.000 en €749.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 410 m³. Er is een achtertuin van 83 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 394 meter en de PLUS op 495 meter. Basisschool de Hazesprong ligt op 500 meter, en het Gezondheidscentrum Hazenkamp met huisartsen is op 494 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is de Zuider Service Apotheek Hazenkamp op 491 meter.
Hoe is de buurt St. Anna?
St. Anna heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een andere bewoner merkt op dat de samenhorigheid is veranderd. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.224.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Meentstraat op 100 meter, met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijmegen, Beemdstraat op 332 meter en Nijmegen, Akkerlaan op 366 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
