Een hoekwoning met karakter in Erica
Deze hoekwoning aan de Heemskerkstraat 49 staat in Erica-Centrum, een dorpse buurt in de gemeente Emmen. Met een laatst bekende vraagprijs van €298.000 lag de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €485.100, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1957 met een energielabel C. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Emmen, dan zit je hier aan de onderkant van de markt. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 443 m². Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Erica-Centrum
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Erica-Centrum een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De buurt Erica-Centrum heeft een woningvoorraad van 1.683 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 223 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Eisenga is 419 meter verderop. De APPO Apotheek Erica zit op 259 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool Willem Alexander op 117 meter en de Openbare Basisschool De Anbrenge op 125 meter. De bushalte Erica, Brug is op 231 meter en wordt bediend door lijn 44. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 5 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder het Scheper Ziekenhuis op 8,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemskerkstraat 49, Erica
Hoe verhoudt de vraagprijs van €298.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €485.100 in de buurt. De mediaanprijs was €442.000 en de goedkoopste woning in de buurt kostte €289.000. De prijs per vierkante meter was €3.348, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m². Het was dus een relatief scherpe prijs, maar de woning was ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 216 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 443 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte vast te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 223 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Eisenga is 419 meter verderop en de apotheek zit op 259 meter. Er zijn twee basisscholen binnen 125 meter: de Protestants Christelijke Basisschool Willem Alexander en de Openbare Basisschool De Anbrenge. De bushalte Erica, Brug is op 231 meter met lijn 44.
Hoe is het wonen in Erica-Centrum?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Amsterdam, op ongeveer 5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Erica, Brug op 231 meter, bediend door lijn 44. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. De woning is onderdeel van een eengezinswoning.
