Huismus 30
Rietlanden, Emmen
BuurtEen hoekwoning met ruimte en vrij uitzicht
Deze hoekwoning aan de Huismus 30 staat in Rietlanden, een woonwijk in Emmen. Met een vraagprijs van €290.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.779, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Emmen, dan valt op dat deze woning ruim onder het gemiddelde van de buurt zit.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 165 m², de makelaar noemt 200 m². De woning heeft een achtertuin van 68 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rietlanden, een rustige buurt
Met ruim 9.000 inwoners en veel gezinnen is Rietlanden een levendige wijk. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen, en 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De meningen verschillen dus, maar de rust en de ligging worden gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum de Diedeldoorn op 784 meter, en Het Anker Jenaplanschool op 803 meter. De BENU Apotheek de Rietlanden zit op 839 meter, de huisarts op 1,6 kilometer. Buslijn 44 stopt op 352 meter bij halte Zuidbarge, Veldstukken, en buslijn 3 op 660 meter. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,1 kilometer. Het Scheper Ziekenhuis is op 4,6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huismus 30, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €290.000 zich tot andere woningen in Rietlanden?
De vraagprijs van €290.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €375.779 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.788, terwijl het buurtgemiddelde €2.830 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze hoekwoning. De woningmarkt in Rietlanden kent 34 koopwoningen in het aanbod, met prijzen die uiteenlopen van €275.000 tot €589.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 165 m², de makelaar noemt 200 m². De woning heeft een achtertuin van 68 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Huismus 30?
Op loopafstand vind je Kindcentrum de Diedeldoorn op 784 meter en Het Anker Jenaplanschool op 803 meter. De BENU Apotheek de Rietlanden zit op 839 meter, de huisarts op 1,6 kilometer. Voor boodschappen is PLUS op 1 kilometer, Jumbo en Lidl op 1,2 kilometer. Buslijn 44 stopt op 352 meter bij halte Zuidbarge, Veldstukken, en buslijn 3 op 660 meter. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het wonen in Rietlanden volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De meningen lopen uiteen, maar de rust en de ligging worden gewaardeerd.
Wat voor type woning is dit en wat is de ligging?
Het is een eengezinswoning, hoekwoning, gebouwd in 1984. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht". De woning heeft energielabel B. Het is volle eigendom. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 370 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Veldstukken op 352 meter, waar buslijn 44 stopt. Op 660 meter is halte Emmen, Kuifleeuwerik met buslijn 3. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,1 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand, en het treinstation is op fietsafstand.
