Huismus 36
Rietlanden, Emmen
BuurtEen tussenwoning in Rietlanden
Aan de Huismus 36 in Emmen staat een tussenwoning uit 1984, te koop voor €275.000. Met een woonoppervlak van 88 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.779, wat deze woning marktconform maakt. Het is daarmee de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Emmen vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt. Het perceel is 214 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 80 m² met een voortuin, bereikbaar via een achterom op het oosten. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Rietlanden
Met ruim 9.000 inwoners is Rietlanden een forse wijk in Emmen, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. De meningen lopen uiteen, maar de rust en de nabijheid van voorzieningen worden vaker genoemd. De wijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl iets verderop. Voor kinderen is Kindcentrum de Diedeldoorn op 750 meter lopen een optie, net als Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool op 765 meter. De BENU Apotheek de Rietlanden zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,6 kilometer. Buslijn 44 stopt op 368 meter bij halte Zuidbarge, Veldstukken, en buslijn 3 op 632 meter bij Emmen, Kuifleeuwerik. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2 kilometer. De gemeente Emmen biedt daarmee een redelijk bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huismus 36, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in Rietlanden?
De vraagprijs van €275.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €375.779 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.830, terwijl deze woning op €3.125 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave. De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie vermeldt echter 111 m². Het perceel is 214 m² groot. Er is een achtertuin van 80 m² en een voortuin, plus een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Rietlanden om in te wonen?
Rietlanden heeft ruim 9.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 32% is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor tieners. De wijk heeft veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum de Diedeldoorn op 749 meter en Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool op 765 meter. De BENU Apotheek de Rietlanden zit op 804 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,6 kilometer. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 1.038 meter, of naar Jumbo en Lidl op 1.152 meter. Buslijn 44 stopt op 368 meter, en buslijn 3 op 632 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Veldstukken op 368 meter, waar buslijn 44 stopt. Op 632 meter vind je halte Emmen, Kuifleeuwerik met buslijn 3. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2.063 meter. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Rietlanden zijn afgelopen periode 251 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €370.433. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, al kan de verkooptijd per woning verschillen.
