Henriëtte Roland Holstlaan 13
Hoofddorp Toolenburg Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoofddorp
Deze hoekwoning aan de Henriëtte Roland Holstlaan ligt in een rustige woonwijk in Hoofddorp, vlakbij een parkje en op loopafstand van winkels. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlemmermeer, dat rond de 611.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.250 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.954 euro, dus de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1996 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 145 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Toolenburg Oost
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28; een van hen zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." Een ander noemt het "Gewoon geen gezellige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 70% is koop. De buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.309, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS Tabitha op 292 meter en Openbare Basisschool de Octopus op 339 meter. De huisartsenpraktijk Toolenburg zit om de hoek op 331 meter, en de apotheek op 982 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Calatravabrug op 335 meter met lijnen 162 en 343, en halte Toolenburg Oost op 438 meter met lijnen 169, 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Meermakelaars en via Meermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte Roland Holstlaan 13, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 611.733 euro en de mediaan op 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.250 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.954 euro per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 145 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas." Een ander noemt het "Gewoon geen gezellige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 70% is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk op ongeveer 1,1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder CBS Tabitha op 292 meter en Openbare Basisschool de Octopus op 339 meter. De huisartsenpraktijk Toolenburg zit op 331 meter en de apotheek op 982 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Halte Calatravabrug op 335 meter heeft lijnen 162 en 343. Halte Toolenburg Oost op 438 meter heeft lijnen 169, 397 en N97. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp op 1.765 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
