Herenstraat 83E
Tuinstadwijk, Leiden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Leiden
Deze hoekwoning aan de Herenstraat 83E in Leiden combineert de charme van 1915 met een modern energielabel A+. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 59 vierkante meter is er ruimte genoeg. De huurprijs van €860 per maand ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €2.200, wat deze woning opvallend betaalbaar maakt binnen het aanbod van hoekwoningen in Leiden.
De buurt Tuinstadwijk
De buurt Tuinstadwijk is een levendige wijk met ruim 3.700 inwoners. De enige beoordeling op geeft een 6,5 en noemt het 'Kan gezelliger': "Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en een mix van leeftijden, van jong tot oud.
Het dagelijks leven rond de Herenstraat
De Herenstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. De SPAR zit op 170 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Islamitische Basisschool Er Riseleh op 116 meter en OBS Lucas van Leyden op 500 meter. De gemeente Leiden heeft verder een huisartsenpraktijk op 300 meter en een treinstation op 700 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stay Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 83E, Leiden
Is €860 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €860 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €2.200 voor huurwoningen. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op drie beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €2.100. Deze hoekwoning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Tuinstadwijk om in te wonen?
De buurt heeft 3.760 inwoners en is gemêleerd qua leeftijd, met veel eenpersoonshuishoudens (49%). De enige bewonersreview op geeft een 6,5 en noemt het 'Kan gezelliger', met opmerkingen over hondenpoep op het grasveld en politie. Het is een levendige buurt, maar niet zonder aandachtspunten.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Islamitische Basisschool Er Riseleh zit op 116 meter, OBS Lucas van Leyden op 502 meter en Basisschool De Ley op 583 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 700 meter van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is er een huisartsenpraktijk op 300 meter en een park of plantsoen op 600 meter.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 1915 met een woonoppervlak van 106 vierkante meter en een perceel van 59 vierkante meter. Het energielabel is A+. De woning wordt verhuurd via Stay Vastgoed.
