Deze vrijstaande woning aan de Kozakkenlaan in Warnsveld ademt ruimte en rust. Met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 785 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel C. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zutphen.
De buurt Dorp Warnsveld
Dorp Warnsveld is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3800 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen graag wonen, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om dat te staven. De buurt Dorp Warnsveld heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Kinderen kunnen naar Kindcentrum Adriaan van den Ende, een basisschool op loopafstand, of naar Daltonschool de Morgenzon. Voor voortgezet onderwijs is het Isendoorn College tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Makelaars.
Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (Geref. Onderw. & Chr. kinderopvang)
Basisonderwijs · 84 leerlingen
2322m
Eligant Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1302 leerlingen
2476m
Vrijeschool Zutphen VO, Reggestroom
Voortgezet onderwijs · 74 leerlingen
2544m
CBS Prins Claus
Basisonderwijs · 128 leerlingen
2802m
Openbare Basisschool De Parel
Basisonderwijs · 116 leerlingen
2802m
Jenaplanschool Walter Gillijns
Basisonderwijs · 221 leerlingen
2845m
Vrije School De Berkel
Basisonderwijs · 218 leerlingen
2910m
Vrije school Zutphen-Groningen
Voortgezet onderwijs · 1128 leerlingen
3096m
Kompaan College
Voortgezet onderwijs · 604 leerlingen
3138m
De Bargeweide
Basisonderwijs · 112 leerlingen
3205m
Kindcentrum De Achtsprong
Basisonderwijs · 169 leerlingen
3236m
Jenaplanschool de Hoven
Basisonderwijs · 52 leerlingen
3753m
Suringarcollege
Speciaal onderwijs · 22 leerlingen
3972m
W.H. Suringarcollege
Speciaal onderwijs · 71 leerlingen
3990m
Julianaschool
Basisonderwijs · 77 leerlingen
4794m
Veelgestelde vragen
Over Kozakkenlaan 21, Warnsveld
Is €950.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €950.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.667). De woning is met 194 m² en een perceel van 785 m² echter ook bovengemiddeld groot. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 785 m². Dat is ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 158 m² groot zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Label C is dus gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten fietsen. Andere OV-voorzieningen worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Adriaan van den Ende (basisonderwijs) zit op 652 meter, Daltonschool de Morgenzon op 974 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Isendoorn College op 1,2 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 77 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Bekijk buurt
