Hobbemastraat 13
Pannenhoef (west), Loon op Zand
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Pannenhoef (west)
Deze hoekwoning aan de Hobbemastraat 13 staat in de wijk Pannenhoef (west), een buurt met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met zes kamers en drie slaapkamers biedt het huis genoeg plek voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 112 vierkante meter. Het perceel is 163 vierkante meter groot. De indeling telt zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van het huis is 399 kubieke meter. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Pannenhoef (west) heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en relatief veel 65-plussers: 23 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Pannenhoef (west) ligt in Kaatsheuvel-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 873 meter of Aldi op 909 meter, en Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer. Basisschool Den Bussel zit op 180 meter, RK Basisschool De BERK op 383 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 171 meter, de apotheek op 681 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Pr. Mauritsplein op 237 meter, met buslijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Loon op Zand is de gemeente waar deze woning onder valt. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobbemastraat 13, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.540 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in de gemeente Loon op Zand. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter die in lijn ligt met wat gebruikelijk is in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 399 kubieke meter. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 112 vierkante meter. Het perceel is 163 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 180 meter ligt Openbare Basisschool Den Bussel, en op 383 meter RK Basisschool De BERK. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 608 meter. Er zijn in totaal 22 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze. De afstanden zijn goed te doen, ook voor jonge kinderen die zelf naar school kunnen lopen.
Hoe is de buurt Pannenhoef (west) om in te wonen?
De buurt heeft 1.115 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65 jaar of ouder, 15 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van anderhalve kilometer: Lidl op 873 meter, Aldi op 909 meter, Jumbo op 1.085 meter en Albert Heijn op 1.174 meter. De huisarts zit op 171 meter, de apotheek op 681 meter. Voor zorg is er ook een ziekenhuis op 3,9 kilometer in Waalwijk. De dagelijkse boodschappen en zorg zijn dus dichtbij.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Pr. Mauritsplein op 237 meter, met buslijnen 136 en 206. Ook Paulus Potterplein is dichtbij, op 242 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,4 kilometer. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de bus is de bereikbaarheid redelijk, al is het treinstation niet direct om de hoek.
