Hoekkamp 1
Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Krommeweg-Zuid
Deze hoekwoning aan de Hoekkamp 1 staat in Krommeweg-Zuid, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 182 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel D is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Een blik op de buurt
Met ruim 3.700 inwoners is Krommeweg-Zuid een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen", een ander zegt: "Zeer goed en prettig contact met alle buren". De buurt Krommeweg-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer 700 meter afstand, of bij de Albert Heijn op nog geen kilometer. Voor de kinderen is basisschool SOL De Bron op 700 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée liggen beide op ongeveer 700 meter. Met buslijn 488 bij de halte De Hoge Bogerd op 300 meter ben je snel op weg, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Estate Makelaar B.V op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoekkamp 1, Hendrik-Ido-Ambacht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze hoekwoning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat de makelaar noemt, is het energielabel D. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
In de buurt van de Hoekkamp 1 vind je de PLUS-supermarkt op ongeveer 700 meter en een Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisschool SOL De Bron ligt op 700 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. Het ziekenhuis Albert Schweitzer in Zwijndrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Krommeweg-Zuid om in te wonen?
Krommeweg-Zuid is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen", een ander zegt: "Zeer goed en prettig contact met alle buren". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 34 dB Lden en het vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De gegevens zijn afkomstig uit 2022 en 2023.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, De Hoge Bogerd op 300 meter afstand, waar buslijn 488 stopt. Op 400 meter ligt de halte Sandelingen met de lijnen 2 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze specifieke woning.
