Hollewal 3
Den Burg, Texel
BuurtEen hoekwoning met karakter in het hart van Den Burg
Deze hoekwoning aan de Hollewal staat in het sfeervolle Den Burg, de hoofdplaats van Texel. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €598.025, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van hoekwoningen in Texel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1740 en heeft een energielabel F. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 219 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 150 m².
Een hechte gemeenschap
Den Burg is met ruim 6.600 inwoners een levendige dorpskern, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg kent een gemoedelijke sfeer, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 56 meter, Ekoplaza op 110 meter en Aldi op 339 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Jozefschool Texel op 532 meter. De huisarts is op 0,8 km afstand, de apotheek op 381 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is "Den Burg, Elemert/Centrum" op 322 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 11,1 km. De gemeente Texel heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hollewal 3, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.025 in de buurt. De mediaanprijs is €546.250. Het is daarmee een relatief voordelige optie, maar let op: de woonoppervlakte is met 65 m² ook 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is €5.154, iets boven het buurtgemiddelde van €4.888.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 219 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 150 m². De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo ligt op 56 meter, Ekoplaza op 110 meter en Aldi op 339 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Jozefschool Texel op 532 meter. De huisarts is op 0,8 km afstand, de apotheek op 381 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is "Den Burg, Elemert/Centrum" op 322 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 11,1 km.
Hoe is de buurt Den Burg om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een levendige dorpskern met een gemoedelijke sfeer.
